Kommercielt magisk sand, Aqua Sand og Space Sand består af farvet sand, der er belagt med trimethylsilanol. Dette er et vandafvisende eller hydrofobt organosiliciummolekyle, der forsegler eventuelle revner eller grober i sandet og forhindrer, at vand klæber til det. Magisk sand vises sølvfarvet i vand, fordi brintbinding mellem vandmolekyler får vandet til at danne en boble omkring sandet. Dette er kritisk for, hvordan sandet fungerer, for hvis vandet ikke holder sig så godt til sig selv, ville antifugtningsmidlet ikke være effektivt. Hvis du har lyst til at teste dette, kan du prøve at sætte Magic Sand i en ikke-vandbaseret væske. Det bliver vådt.
Hvis du ser nøje, vil du se sandet danne cylindriske strukturer i vandet, da vandet danner den laveste overfladearealstruktur, som det kan omkring kornene. På grund af dette antager folk undertiden, at der er noget specielt ved sandet. Det er virkelig belægningen og de "magiske" egenskaber ved vand.
Vandafvisende sand blev lavet længe før legetøjsproducenter markedsførte Magic Sand. Tidligt i det 20. århundrede blev Magic Sand fremstillet ved at opvarme sand og voks sammen. Overskydende voks blev drænet, hvilket efterlader hydrofobt sand, der opførte sig meget som det moderne produkt. Et andet lignende projekt, der er værd at prøve, er at lave
kinetisk sand.