Gratis regeringsland, også kendt som skadefri regeringsgrund, findes ikke længere. Der er ikke længere et føderalt homesteading-program, og noget offentlig jord, som regeringen sælger, er solgt til ikke mindre end dagsværdi.
Under Federal Land Policy and Management Act fra 1976 (FLMPA), overtog den føderale regering ejerskabet af offentlige arealer og afskaffede alle resterende spor af de ofte ændrede Homestead Act af 1862.
Specifikt erklærede FLMPA, at "de offentlige jorde bevares i føderalt ejerskab, medmindre det er et resultat af arealanvendelsen ved planlægningsproceduren i denne lov bestemmes det, at bortskaffelse af en bestemt pakke vil tjene den nationale interesse..."
I dag fører Bureau of Land Management (BLM) tilsyn med brugen af ca. 264 millioner hektar offentlig jord, hvilket repræsenterer cirka en ottendedel af alle landene i De Forenede Stater. Ved at bestå FLMPA tildelte Kongressen BLM's vigtigste pligt som "forvaltningen af de offentlige lande og deres forskellige ressourceværdier, så de bruges i den kombination, der bedst imødekommer den amerikanske nuværende og fremtidige behov mennesker."
Mens BLM ikke tilbyder meget jord til salg på grund af et kongresmandat fra 1976 til generelt at bevare disse lande offentligt Ejerskab, sælger agenturet lejlighedsvis pakker med jord, når dens arealanvendelsesplanlægningsanalyse bestemmer, at bortskaffelse er passende.
Hvilke typer jord sælges?
De føderale lande, der sælges af BLM, er generelt uforbedrede landdistrikter, skovområder, græsarealer eller ørkenpakker, der for det meste ligger i de vestlige stater. Pakkerne betjenes typisk ikke af forsyningsselskaber som elektricitet, vand eller kloak og er muligvis ikke tilgængelige på vedligeholdte veje. Med andre ord er pakkerne til salg virkelig "midt i intetsteds."
Hvor ligger jordene til salg?
Normalt en del af det oprindelige offentlige domæne etableret under den vestlige udvidelse af USA, det meste af landet er i de 11 vestlige stater og staten Alaska, selvom nogle spredte pakker er placeret i Øst.
Næsten alle er i de vestlige stater i Alaska, Arizona, Californien, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah og Wyoming.
På grund af jordrettighederne til staten Alaska og indbyggerne i Alaska, vil der ikke blive foretaget noget salg af offentlige arealer i Alaska inden for en overskuelig fremtid, ifølge BLM.
Der er også små mængder i Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, North Dakota, Ohio, Oklahoma, South Dakota, Washington og Wisconsin.
Der er ingen offentlige lande, der administreres af BLM i Connecticut, Delaware, Georgien, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia og West Virginia.
Hvordan er landet solgt?
Bureau of Land Management sælger upåvirket offentlig jord gennem en ændret budproces, der favoriserer tilstødende grunnejere, åben offentlig auktion eller direkte salg til en enkelt køber. Minimum accepterede bud er baseret på landvurderingsvurderinger, der er udarbejdet og godkendt af Department of the Interior Appraisal Services Directorate. Bedømmelserne er baseret på faktorer som let adgang, vandtilgængelighed, mulig brug af ejendommen og sammenlignelige ejendomspriser i området.
Stater tilbyder nogle gratis hjemland men...
Mens statsejede lande ikke længere er tilgængelige til husholdning, tilbyder nogle stater og lokale regeringer lejlighedsvis gratis jord til personer, der er villige til at bygge et hjem på det. Imidlertid kommer disse hjemmesteading-aftaler normalt med meget specifikke krav. For eksempel, Beatrice, Nebraskas lokale Homestead Act fra 2010 giver hjemmeboere 18 måneder til at bygge et hus på mindst 900 kvadratmeter og bo i det i mindst de næste tre år.
Homesteading ser imidlertid ud til at være lige så hård en række-til-hakke, som det var i 1860'erne. To år efter Beatrice vedtog Nebraska sin hjemmestyre, Wall Street Journal rapporteret at ingen faktisk havde krævet en jordstykke. Mens snesevis af mennesker fra hele landet havde ansøgt, droppede de alle ud af programmet, da de begyndte at indse ”hvordan arbejde er involveret,” fortalte en byembedsmand til avisen.