Det er let at købe husplaner fra et websted eller en husplankatalog, men de kommer næppe nogensinde med instruktioner til læsning af plantegninger. Hvad køber du? Vil det færdige hus opfylde dine forventninger? Følgende tip kommer fra en arkitekt, der designer luksushusplaner og brugerdefinerede hjem. Han vil have dig til at vide om måling. - red.
Nøglefakta om måling
areal: målt i kvadratmeter (eller kvadratmeter), den rektangulære længde gange bredden; arealet af en trekant er halvdelen af basen gange højden
bind: længden gange bredden gange højden
område af en sammensat: for et uregelmæssigt formet rum, opdel rummet i regelmæssige former (rektangler og trekanter) og summer områdene
brutto areal: målt fra ydervægsfundamentet, så området inkluderer vægtykkelse
nettoområde: målt fra indvendige vægge; boligareal
arkitekt skala: en tre-sidet måleenhed med seks målekanter (beskrevet som "prisme-formet"), der ligner en lineal, men bruges til at fortolke den rigtige størrelse af en linje tegnet efter målestok på en grundplan eller plan.
Størr dit husplan op
Når du sammenligner husplaner, er en af de vigtigste egenskaber, du overvejer, arealet af plantegningen - planens størrelse - målt i kvadratmeter eller kvadratmeter.
Her er en lille hemmelighed. Kvadratmeter og kvadratmeter måles ikke det samme på hver husplan. Eventuelle to husplaner, der ser ud til at have samme areal, er måske ikke rigtig.
Gør det meget forskel, når du vælger en plan? Du ved at det gør! På en 3.000 kvadratfodsplan kan en forskel på kun 10 procent uventet koste dig titusinder af dollars.
Spørgsmålene til målingerne
Entreprenører, arkitekter, ejendomsmæglere, bankfolk, revisorer og bedømmere rapporterer ofte rumstørrelser forskelligt for bedre at passe til deres særlige behov. Husplantjenester varierer også i deres arealberegningsprotokoller. For at sammenligne plantegning områder nøjagtigt, skal du være sikker på, at områderne tælles ens.
Generelt, bygherrer og ejendomsmæglere vil vise, at et hus er så stort som muligt. Deres mål er at citere en lavere pris pr. Kvadratmeter eller kvadratmeter, så huset fremstår som mere værdifuldt.
I modsætning, bedømmere, bedømmere, og amtsrevisorer måler normalt husets omkreds - en typisk meget ujævn måde at beregne areal - og kalde det om dagen.
Arkitekter opdele størrelsen i komponenter: første sal, anden sal, verandaer, færdig lavere niveau osv.
For at nå frem til en "æbler-til-æbler" -sammenligning af husområder, skal du vide, hvad der er inkluderet i totalerne. Omfatter området kun opvarmede og afkølede rum? Indeholder det alt "under tag"? Selv garager? Hvad med skabe? Eller inkluderer målingerne kun "boligareal"?
Spørg, hvordan værelserne måles
Men selv når du har opdaget nøjagtigt, hvilke mellemrum der er inkluderet i arealberegningen, skal du vide hvordan volumen tælles, og om det samlede antal reflekterer nettet eller brutto kvadratmeter (eller kvadratmeter).
Bruttoområdet er summen af alt inden for den ydre kant af huset. Nettoarealet er den samme sum - minus vægtykkelser. Med andre ord er kvadratmeter netto den del af gulvet, som du kan gå på. Brutto inkluderer de dele, du ikke kan gå på.
Forskellen mellem netto og brutto kan være op til 10 procent - afhængigt af typen af planløsning. En "traditionel" plan (med mere forskellige rum og derfor flere vægge) har muligvis 10 procent netto-brutto-forhold, mens en moderne plan kun har seks eller syv procent.
Ligeledes har større huse en tendens til at have flere vægge - fordi større huse generelt har flere værelser snarere end blot større værelser. Du vil sandsynligvis aldrig se mængden af en husplan, der er anført på et husplanwebsted, men antallet, der repræsenterer arealet af en plantegning, afhænger ofte af, hvordan lydstyrken tælles. Typisk tælles ikke det "øverste område" af to-etagers værelser (foyer, familieværelser) som en del af grundplanen. Ligeledes tælles trapper kun én gang. Men ikke altid. Kontroller, hvordan volumen tælles for at være sikker på, at du ved, hvor stor planen virkelig er.
Planlæg tjenester, der designer deres egne planer, vil have en sammenhængende politik for område (og volumen), men tjenester, der sælger planer på forsendelse, har det sandsynligvis ikke.
Hvordan beregner designeren eller plantjenesten størrelsen på planen? Undertiden findes disse oplysninger på tjenestens websted eller bog, og nogle gange er du nødt til at ringe for at finde ud af det. Men du skulle helt sikkert finde ud af det. At vide, hvordan areal og volumen måles, kan gøre en meget stor forskel i prisen på det hus, du i sidste ende bygger.
konklusioner
Gæsteskribent, Richard Taylor af RTA Studio, er en Ohio-baseret boligarkitekt, der opretter luksushusplaner og designer tilpassede huse og interiører. Taylor tilbragte otte år på at designe og renovere boliger i German Village, et historisk distrikt i Columbus, Ohio. Han har også designet tilpassede hjem i North Carolina, Virginia og Arizona. Han har en B.Arch. (1983) fra Miami University og er en aktiv blogforfatter på sociale medier. Taylor siger: Jeg mener, at et hjem først og fremmest skal skabe en kvalitetsoplevelse, der er så unik som de mennesker, der bor i det, formet af ejerens hjerte og af hans image af hjemmet — det er essensen af tilpasset design.
Konstruktionsdesign kan blive kompliceret, så lad din bygningsbesætning dechiffrere symbolerne, som de er trænet til at gøre. Et par ting, som husejeren kan holde øje med, inkluderer bygningens orientering på partiet (hvor er syd og solen? hvor er døre og vinduer?), HVAC-symbolerne (hvor er kanalarbejdet?), og til fremtidig reference er det godt at vide, hvor dine bærende vægge vil være placeret.
Og hvor stort vil dit nye hus måle sig at være? I henhold til U.S. Census Bureau Survey of Construction var det gennemsnitlige nye enfamilie-amerikanske hus 2.392 kvadratfod i 2010 og i 1973 var det 1.660 kvadratfod. Et lille hjem betragtes som 1.000 til 1.500 kvadratmeter. Og små hjem? Kunne du bo på mindre end 500 kvadratmeter? Det er planen!