Sección 8 ayuda para alquiler: Requisitos, cómo aplicar

El programa Voucher Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subsidio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Program de Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en participant en el programa.

Además, una vez que el rabatkupon es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, incluso en otro estado.

Puntos Clave: Voucher Sección 8 para el alquiler de viviendas

  • Los inquilinos seleccionados para recibir la ayuda del Voucher Sección 8 bliver sendt afsted til en vivienda libremente. Tambien overfører mudarse sin perder la ayuda y hasta cambiar de estado.
  • El monto del rabatkupon es determinado según varios factores, entre los cuales destacan el lugar donde está ubicada la vivienda y el tamaño de la misma.
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  • Las familias con régimen migratorio mixto bevirker beneficiarse de esta ayuda, pero el monto de la subvención se calcula sin tener en cuenta a los miembros sin estatus.
  • Efectos migratorios: puede ser un factor negativo en las peticiones de familia a través del proceso konsular y desde el 24 de febrero de 2020 en muchas de las peticiones de ajuste de estatus. dentro de Estados Unidos.
  • Fordele: los que reciben este tipo de ayuda para la vivienda podrían calificar para ingen pagar algunas de las tarifas migratorias de USCIS.

Este programa, conocido og inglés por su nombre oficial de Afsnit 8 Housing Choice Voucher Program, es administrado por el Departamento de Urbanismo y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas og inglés) og implementerer lokalisering og rejser de las agencias conocidas como Autoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglas en inglés).

¿Cómo se determina el monto de la ayuda para alquiler en el programa Voucher Sección 8?

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factores:

  • La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Fair Market Rent, en inglés)
  • Pago estándar
  • Parte que tilsvarer al inquilino
  • Asignación para servicios esenciales

Alquiler de mercado justo

El primer paso es establecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del rabatkupon. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo og más de 2.500 frisyrer. Esta cantidad varía dependiendo de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Fra ejemplo, el alquiler de mercado justo para una vivienda de dos cuartos en Abilene, Texas, er det fijada para el año fiskale 2020 og $ 863 / mes. Sin embargo, en San Francisco, Californien, sammen med $ 3.339.

Pago estándar

Una vez que el HUD ha establecido el alquiler de mercado justo, la PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciones dentro de una misma área. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

Parte del inquilino

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Su aportación debe ser la cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

  • El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
  • El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
  • Cantidad Minima fijada por ley

Por ejemplo, una familia a la que le correspondondería una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado lige fra $ 863 y con un ingreso af $ 20.000 brutos al año, podría utilizar los siguientes cálculos:

  • Deltagelse af $ 20.000 anuales brutos: el ingreso debe dividirse mellem 12 måneder og derefter se $ 1.666 brutos / mes. El 10 por ciento de dicha cantidad søn $ 166.
  • Deltagelse af $ 20.000 anuales brutos menos deducciones: Tomando en cuenta deducciones fra $ 8.000, per ejemplo, se $ 12.000 $ / netto. Lo cual se traduce da $ 1.000 mes / netos. El 30 por ciento de dicha cantidad søn $ 300.

Como $ 300 er una cantidad borgmester en $ 166, la aportación de la familia en su alquiler søn $ 300. La differencia entre $ 863, que al elquiler de mercado justo, y los $ 300 de aportación de la familia, es decir, $ 563, seria pagado por el rabatkupon.

Gastos para servicios esenciales

Finalmente, se tiene en cuenta el costo de servicios como gas og electricidad. Si no están includeidos en el precio del alquiler, se calculan en la ayuda.

Cabe destacar que en casos excepcionales se tillader en los inquilinos alquilar una vivienda con un precio superior al alquiler de mercado justo. En estos casos, el inquilino debe correr con gastese ekstra y el costo total de la renta ingen puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

¿Quiénes overfører solicitar la Sección 8 de ayuda para alquiler?

Cuatro categorías de requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, historical de desahucio y situación migratoria.

Estatus de familia

Para la Sección 8, una familia puede estar comprendida por una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes requisitos:

  • Presencia de niños
  • Uno de los componentes de la familia tiene, al menos, 62 anos
  • Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
  • La persona o el grupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio u otro desastre naturlig o reconocido por el gobierno
  • Se trata de una persona que permanentece og una vivienda que ya tenía Sección 8, aunque los otros inquilinos que componían su grupo familiar se han ido
  • Es una persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Requisitos económicos para recibir ayuda de la Sección 8

Pied beneficiarse de la Sección 8 las personas y familias con ingresos anuales:

  • Ekstremadamente bajos (30% del ingreso medio en un área determinada)
  • Muy bajos (50% del ingreso medio en un área determinada)
  • Bajos (80% del ingreso medio en un área determinada)

A la hora de aprobar las solicitudes se da preferencia a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

La HUD es la agencia encargada de fijar dichos ingresos para las distintas áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad velkendt. Los resultados que se obtienen al considerar esos dos factores indican nivels de ingresos muy distintos a la hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, en Abilene, Texas, donde los ingresos medios son for $ 62.900, se overvejelser om unidad velkendt de una persona tiene ingresos extraordinariamente bajos cuando søn underordnede $ 13.200, søn muy bajos cuando ingen llegan en $ 22.050 år søn bajos por debajo de $35.250.

Sin embargo, en San Francisco, Californien, donde la los ingresos medios alcanzan los $ 136.800, la misma unidad velkendte de una persona califica como de ingresos extraordinariamente bajos con menos fra $ 33.850 al año, se overvejelser om con ingresos muy bajos por debajo fra $ 56.450 y con ingresos bajos si no alcanza los $ 90.450 anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -underholdsbidrag, en inglés— manutención a hijosbørnebidrag-, check de jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, velfærd, pensión por incapacidad osv.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hijos puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si no se recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Historial de desahucio

Está prohibido por ley que reciba el subsidio de Sección 8 cualquier persona que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

  • Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
  • Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios overfører solicitar un reporte de antecedentes penales y de historisk kredit y pueden rechazar a un inquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

Situación migratoria

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los requisitos anteriores pied beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes Permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos polled solicitar el voucher, pero esas circunstancias se toman en cuenta a la hora de determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migrantes también están legitimados para solicitar la Sección 8, og cumplen con el resto de requisitos:

  • Residentes permanentes legales
  • Asilados y refugiados
  • Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos og algunos casos
  • Beneficiarios de la visa T por tráfico humano y program VAWA
  • Cubanos y haitianos que ingresaron con un prøveløsladelse, como el caso de Pies secos, tærter mojados
  • Abstención de la deportación (fjernelse af tilbagetrækning, en inglés)
  • Nacionales de islas Marshall, Palau, Marianas og Guam

Los migrantes deben mostrar documentación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes plicit solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

Consecuencias migratorias de solicitar la Sección 8

De fastboende, der er bosiddende i Los Angeles, overtager aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a su futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden en ukendt, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Sin embargo, sí puede ser un factor negativo en el caso de peticiones en las que se sigue el procedimiento consular, ya que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por el oficial consular, así como las declaraciones de bancarrota o el puntaje de crédito.

Synd embargo, el disfrute de un beneficio público, un mal puntaje de crédito o una declaración previa de bancarrota no son suficientes, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de residencia. En otras palabras, almindelig konsulær toma en consideración la solicitud en su conjunto y no solo un aspecto de la misma.

¿Cómo se solicita la Sección 8?

Para alquilar recibiendo la ayuda del programa Voucher Sección 8 debe completarse una aplicación con la oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y presentar todos los documentos Requeridos. Si la aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es posible, incluso, que las listas se ceasons and determinados momentos.

Otros programas de ayuda para el alquiler

Tanto el gobierno føderale como los estados, condados y kommune, as como organisaciones sin fin de lucro, tinder otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

  • Viviendas de propiedad pública
  • Ayudas para el alquiler en zonas rurales
  • Subsidios para el alquiler para militares y veteranos
  • Sección 8 para viviendas exclusivamente en Proyectos (Projektbaseret lejehjælp).

Estos últimos se caracterizan porque la ayuda está vinculada a una determinada propiedad, en diferencia de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad velkendt.

Kilde:

  • Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. Ingen es asesoría legal.

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