USDA-lån og tilskud til reparation af enebolig

U.S. Department of Agriculture (USDA) tilbyder lån med lav rente og bevillinger til husejere med meget lav indkomst i støtteberettigede landdistrikter for visse forbedringer af deres hjem. Specifikt USDA'erne Program til reparationslån og tilskud til eneboliger tilbud:

• lån at kvalificere husejere med meget lav indkomst til at reparere, forbedre eller modernisere deres hjem. Lån kan bruges til at reparere, forbedre eller modernisere hjemmet eller til at fjerne sundheds- og sikkerhedsrisici fra hjemmet.
• Bevillinger til kvalificerede ældre husejere med meget lav indkomst. Tilskud skal bruges til at fjerne sundheds- og sikkerhedsrisici fra hjemmet.

For at kvalificere sig til lån eller tilskud skal ansøgere:

• Vær husejer, og bor faktisk i hjemmet;
• Være statsborger i De Forenede Stater eller opholde sig i USA efter at have fået tilladelse lovlig fastboende (grønt kort) status;
• Være økonomisk ude af stand til at opnå overkommelig kredit andetsteds;
• Har en samlet familieindkomst under 50% af medianindkomst for området; og
instagram viewer
• Ved tilskud skal du være 62 år eller ældre og være økonomisk ude af stand til at tilbagebetale et konventionelt boligreparationslån.

USDA Enkeltfamilieboliger Reparationslån og tilskud Programlån og -tilskud er generelt tilgængelige for husejere i landdistrikter med befolkningsgrupper på mindre end 35.000. USDA giver en webside, hvor potentielle ansøgere kan tjek deres adresse at bestemme deres berettigelse online.

Inden for befolkningsgrænsen er lån og tilskud tilgængelige i alle 50 stater, Puerto Rico, USA. Jomfruøer, Guam, Amerikansk Samoa, Nordmarianas og tillidsområdet for Stillehavet Øer.

Lån på op til $ 20.000 og tilskud på op til $ 7.500 er tilgængelige. Imidlertid kan en person i alderen 62 år eller ældre være berettiget til kombinerede lån og tilskud på i alt op til $ 27.500.

Sammenlignet med konventionelle lån til husreparationer, med en gennemsnitlig rente på over 4,5%, er betingelserne for USDA-lån meget attraktive.

• Udlånsrenterne fastsættes til 1%.
• Lån kan tilbagebetales over en periode på 20 år.
• Fuld titel service kræves for lån på $ 7.500 eller mere. (Tittelserviceafgifter er omkostninger forbundet med udstedelse af titel forsikringspolice for långiveren.)
• Tilskud har en levetidsgrænse på $ 7.500.
• Tilskud behøver ikke tilbagebetales, medmindre huset sælges på mindre end 3 år.
• Hvis ansøgeren kan tilbagebetale en del, men ikke alle omkostningerne, kan ansøgeren tilbydes en kombination af et lån og et tilskud.

Så længe Kongres fortsætter med at finansiere programmet i programmet årligt føderalt budget, kan ansøgninger om lån og tilskud indsendes året rundt.

Ansøgninger om lån og tilskud behandles i den rækkefølge, de modtages. Behandlingstider kan variere afhængigt af tilgængeligheden af ​​midler i ansøgerens område.

For at begynde processen skal ansøgere mødes med en USDA-boliglånsspecialist i deres område for hjælp til applikationen.

Programmet til reparationslån og tilskud til enkeltfamilieboliger er godkendt og reguleret i henhold til boligloven af ​​1949 med ændringer (7 CFR, del 3550) og House Bill HB-1-3550 - Direkte enfamilie boliglån og tilskud feltkontorhåndbog.

Bemærk: Da ovennævnte love kan ændres, skal ansøgere kontakte USDA-boliglånsspecialist i deres område for aktuelle programoplysninger.

Udover USDAs boligreparationslån og tilskudsprogrammer er økonomisk hjælp til reparationer eller ændringer i hjemmet tilgængelig fra andre regeringskilder. Nogle programmer er tilgængelige landsdækkende, mens andre kun er tilgængelige på stats- eller amtsniveau.

• Det HUD Titel 1 Låneprogram for forbedring af ejendom tilbyder lånebeløb og afdragsbetingelser baseret på typen af ​​ejendom. HUD forsikrer private långivere mod tab på lån, de forbedrer til ejendom.
• HUD 203 (k) Rehabiliteringslånforsikringsprogram tillader kvalificerede boligkøbere og husejere at finansiere op til $ 35.000 i deres prioritetslån til at reparere, forbedre eller opgradere deres hjem.
• Oplysninger om boligreparationer eller forbedringshjælp, der er tilgængelige via lokale amtsregerings boligafdelinger, findes på de forskellige State Department of Housing og Urban Development kontorer.

• Det Afdeling for veterananliggender Huslånstjeneste tilbyder lån til alle kvalificerede veteraner og specielt tilpassede boligtilskud til handicappede tjenestemænd og veteraner til at hjælpe med at købe eller bygge et tilpasset hjem, eller ændre et eksisterende hjem for at imødekomme deres handicap.
• Den amerikanske regerings Eldercare Locator-websted tilbyder tip til sikkerhed i hjemmet og hjælp til at finde lokale boligudbedringslånsprogrammer i dets Hjemreparation og modifikation.
• Indfødte amerikanere kan lære mere om, hvordan man kan kvalificere sig og få tilskud og lån til forbedring af boliger fra Kundeservicecenter for offentlige og indiske boliger (PIH).