Grundlæggende om det centrale forretningsdistrikt

CBD, eller det centrale forretningsdistrikt, er centrum for en by. Det er det kommercielle, kontor-, detail- og kulturelle centrum i byen, og normalt er det centrum for transportnetværk.

CBD udviklede sig som markedspladsen i gamle byer. På markedsdage skulle landmænd, købmænd og forbrugere samles i centrum af byen for at udveksle, købe og sælge varer. Dette gamle marked er forløberen for CBD.

Da byerne voksede og udviklede sig, blev CBD'er et fast sted, hvor detailhandel og handel fandt sted. CBD er typisk i eller i nærheden af ​​den ældste del af byen og er ofte nær en større transportvej, der leverede sted for byens placering, såsom en flod, jernbane eller motorvej.

Over tid udviklede CBD sig til et center for finansiering og kontrol for regeringen såvel som for kontorlokaler. I de tidlige 1900'ere havde europæiske og amerikanske byer CBD'er, der primært indeholdt detail- og kommercielle kerner. I midten af ​​det 20. århundrede udvidede CBD sig til at omfatte kontorlokaler og kommercielle virksomheder, mens detailhandelen tog plads. Væksten af

I begyndelsen af ​​det 21. århundrede var CBD blevet en mangfoldig region i hovedstadsområdet og inkluderet boliger, detailhandel, kommercielle, universiteter, underholdning, regering, finansielle institutioner, medicinske centre og kultur. Byens eksperter er ofte placeret på arbejdspladser eller institutioner i CBD. Dette inkluderer advokater, læger, akademikere, embedsmænd og bureaukrater, underholdere, direktører og finansfolk.

I de seneste årtier er kombinationen af gentrificering (boligudvidelse) og udvikling af indkøbscentre som underholdningscentre har givet CBD et nyt liv. Ud over boliger har CBD'er mega-indkøbscentre, teatre, museer og stadioner. San Diego Horton Plaza er et eksempel på et centrum i centrum som et underholdnings- og shoppingområde. Fodgængercentre er også almindelige i dag i CBD'er i et forsøg på at gøre CBD til en døgnåben destination for ikke kun dem, der arbejder i CBD, men også for at få folk til at bo og lege i CBD. Uden underholdning og kulturelle muligheder er CBD ofte langt mere befolket i løbet af dagen end om natten, da relativt få arbejdere bor i CBD og de fleste pendler.

CBD er hjemsted for Peak Land Value Krydset i byen. Krydset Peak Land Value er krydset med den mest værdifulde ejendom i byen. Dette skæringspunkt er kernen i CBD og dermed kernen i hovedstadsområde. Man ville typisk ikke finde et ledigt parti ved højdepunktet for jordværdi, men i stedet ville man typisk finde en af ​​byens højeste og mest værdifulde skyskrabere.

CBD er ofte centrum for et hovedstadsområdets transportsystem. Offentlig transit samt motorveje, konvergerer på CBD, hvilket gør det meget tilgængeligt for dem, der bor i hele hovedstadsområdet. På den anden side skaber konvergensen af ​​vejnet i CBD ofte overvældende trafikpropper som pendlere fra forstæderne forsøger at konvergere på CBD om morgenen og vende hjem ved afslutningen af arbejdsdag.

I de seneste årtier kantbyer er begyndt at udvikle sig som forstads-CBD'er i større storbyområder. I nogle tilfælde er disse kantbyer blevet en større magnet til hovedstadsområdet end det oprindelige CBD.

Der er ingen grænser for CBD. CBD handler i det væsentlige om opfattelse. Det er normalt det "postkortbillede", man har af en bestemt by. Der har været forskellige forsøg på at afgrænse CBD's grænser, men for det meste kan man visuelt eller instinktivt vide, hvornår CBD starter og slutter, da det er kernen og indeholder en overflod af høje bygninger, høj tæthed, mangel på parkering, transportknudepunkter, et stort antal fodgængere på gaden og generelt bare en masse aktivitet i løbet af dagtimerne. Kort sagt er, at CBD er, hvad folk tænker på, når de tænker på en bys centrum.