Hvad er en produktionshjemmebygger? En måde at spare penge på

En produktionshjembygger bygger huse, rækkehuse, hytter og lejeboliger på jord, der ejes af bygningsfirmaet. Ved hjælp af aktieplaner eller planer udviklet af ejendoms- eller bygningsfirmaet vil produktionshjembyggeren konstruere et stort antal boliger hvert år. En hjemmenhed vil blive bygget, uanset om du, som individuel husejer, vil købe det. Til sidst vil husene blive solgt til nogen. Produktionshjembyggeren arbejder med den opfattelse, at "hvis du bygger det, vil de komme."

Produktionshuse-bygherrer påtager sig normalt ikke byggeri af unikke, arkitektdesignede specialhuse. Produktionshjemmebygere bruger heller ikke andre byggeplaner end dem, der er valgt af bygningsfirmaet. Efterhånden som flere og flere leverandører er kommet på markedet, kan produktionshuse tilpasses ved at tilbyde et udvalg af finishmuligheder (f.eks. Bordplader, vandhaner, gulve, malingfarver). Pas dog på - disse hjem er ikke rigtigt brugerdefinerede hjem, men "tilpassede produktionshuse."

Byggeopgangen efter 2. verdenskrig var spændende. Hjemmejerskab var en opnåelig drøm for mænd og kvinder, der vendte hjem fra oversøiske krige - de returnerende GI'er. I tid blev disse forstæderkvarterer imidlertid bespottet og blev plakatbørn med forstævende spredning, blight og henfald. Andre navne på produktionshuse inkluderer "cookie-cutter hjem" og "kanalboliger."

Underafdelinger i forstæder er normalt udviklet af produktionshusejere. På USAs østkyst "opfandt" Abraham Levitt og hans sønner forstaden med deres midt i århundrede hjem i det, der blev kendt som Levittown. Efter 2. verdenskrig købte Levitt & Sons landområder nær bycentre - især nord for Philadelphia og øst for New York City på Long Island. Disse to planlagte samfund, begge kendt som Levittown, ændrede måden, hvorpå folk levede i Amerika efter krigen.

På samme tid på vestkysten, ejendomsudvikler Joseph Eichler byggede tusinder af huse på landområder nær San Francisco og Los Angeles. Eichler ansat Californiens arkitekter, der blev kendt for at opfinde det, der blev kendt som Mid-Century Modern architecture. I modsætning til Levitt's huse, Eichler huse blev prestigefyldt med tiden.

Produktionshuse i midten af ​​århundrede findes stort set på grund af føderale incitamenter efter krigen. Med godkendelsen af ​​GI-lovforslaget sikrede den føderale regering boliglån til tilbagevendende militært personel. Det rapporteres, at U.S. Department of Veterans Affairs støttede over 2 millioner boliglån mellem 1944 og 1952. Mindre kendt som en grund til "forstæderne" er Federal Aid Highway Act fra 1956. Udviklingen af ​​Interstate Highway System gjorde det muligt for mennesker at bo uden for byerne og pendle til arbejde

Man kunne hævde, at nutidens produktionshuse findes i pensionerings- og planlagte samfund. For eksempel, husstilarter i byen for festligheden, en Florida-udvikling i 1994, var begrænset med hensyn til stil, størrelse og sidesporfarver. I det væsentlige blev aktieplaner brugt til at bygge et "model" kvarter.

• Husejers tid spares med begrænsede eller ingen tilgængelige valg.
• Produktionshuse er ofte meget overkommelige, fordi udvikleren kan købe de samme forsyninger i bulkrabatter.
• Forstæderhuse i midten af ​​århundrede blev ofte betragtet som gode "starter" -hjem for amerikanske familier, der jagede "den amerikanske drøm."

• Kontrollen med en stor finansiel investering i fast ejendom overføres normalt til et overskudsdrevet selskab. Byggematerialer og udførelse - to vigtige aspekter af arkitektonisk integritet - påvirkes generelt ikke af husejeren.
• Dit "drømmehus" er måske ved siden af ​​og ligner alle andres - ikke at der er noget galt med det ...

en arkitekt eller arkitektfirma kan arbejde til et byggefirma - eller endda egen en udviklingsvirksomhed - men den professionelle arkitekt vil have meget lidt personlig interaktion med boligkøberen. Et salgsteam af ejendomsmæglere vil fremme udviklerens og arkitektenes arbejde. Denne type forretningsmodel er blevet undersøgt i arkitekturskoler og skrevet om, især i bøgerne Moderne traktorhjem i Los Angeles af John Eng (2011) og Levittown: De første 50 år af Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Historie og tidslinje, U.S. Department of Veterans Affairs
• Historie om Interstate Highway System, Federal Highway Administration