Sådan vælges en bygningsparti til dit nye hus

Du bygger et hus. Hvad gør du først, vælg en stil og en plan eller vælg en bygningsparti?

Begge fremgangsmåder har fortjeneste. Hvis dit hjerte er indstillet til et hjem i spansk stil, er et meget treet parti muligvis ikke fornuftigt for dig. At have en idé om den arkitektoniske stil, du foretrækker, bestemmer størrelsen og egenskaberne på din byggeplads.

Du kan dog opstå problemer, hvis du vælger en bestemt grundplan for tidligt.

Du kan altid designe et hjem, der passer til et landskab, men du kan muligvis ikke ændre et landskab for at imødekomme specifikationerne i forudbestemte husplaner. Konfigurationen af ​​værelser, placering af vinduer, placering af indkørslen og mange andre designelementer vil blive påvirket af det land, du bygger på.

Selve jorden har længe været inspiration til virkelig store hjem. Overveje Frank Lloyd Wright's Fallingwater. Huset er konstrueret af betonplader og er forankret til en robust stenbakke i Mill Run, Pennsylvania. Sammenlign Fallingwater med Mies van der Rohe's Farnsworth House. Lavet næsten udelukkende af gennemsigtig glas, synes denne ærlige struktur at flyde over en græsset slette i Plano, Illinois.

Ville Farnsworth House virke så yndefuldt og roligt siddende på en stenet bakke? Ville Fallingwater komme med en sådan kraftfuld erklæring, hvis det sad i en græsmark? Sikkert ikke.

Når du har fundet en lovende byggeplads til dit nye hjem, skal du bruge lidt tid på byggepladsen. Gå gennem byggepladsens fulde længde på forskellige tidspunkter af dagen. Hvis du er tilhænger af Feng Shui, ønsker du måske at tænke på jorden med hensyn til dens ch'ieller energi. Hvis du foretrækker en mere jordnær evaluering, skal du tænke over, hvordan byggepladsen vil påvirke formen og stilen på dit hjem. Spørge dig selv:

• Hvad er landets generelle karakteristika? Er den grøn og træagtig? Klippet og gråt? Eller er det en enorm åben strækning med en gylden farvetone? Vil de herskende farver i landskabet ændre sig med årstidene? Vil det hjem, du forestiller dig, smelte sammen med landskabet? Foreslår landskabet bestemte farver eller materialer, du muligvis inkluderer i designet til dit hjem?
• Kan der ses andre strukturer fra bygningen? Hvad er den fremherskende arkitektonisk stil? Passer dit foreslåede hjem til den samlede kontekst i nabolaget?
• Vil størrelsen på dit foreslåede hus stå i forhold til størrelsen på partiet? Når alt kommer til alt kan du ikke presse et palæ på et frimærke!
• Er der en gade eller vej? Bør huset vende mod eller væk fra vejen?
• Hvor skal indkørslen placeres? Vil der være plads nok til at biler og leveringsbiler kan vende rundt?
• Hvor er de mest behagelige synspunkter? Hvor står solen op og går ned? Hvilke synspunkter vil du gerne se fra opholdsområderne? Fra køkkenet? Fra soveværelserne? Hvor skal vinduer og døre placeres?
• Hvis du befinder dig i et nordisk klima, hvor vigtigt er det at se mod syd? Vil en eksponering i syd hjælpe dig med at spare på opvarmningsomkostninger?
• Er webstedet fladt? Er der bakker eller vandløb? Er der andre geologiske forhold, der kan påvirke design eller placering af dit hjem?
• Hvor meget landskabspleje kræves? Vil forberede jorden til bygning og plantning af træer og buske tilføje dine endelige omkostninger?

Udsigten over vandfaldet ved Fallingwater kan se idyllisk ud, men for de fleste af os er det ikke praktisk at bygge på en stenet bjergskråning. Du ønsker, at webstedet for dit nye hjem skal være smukt, men det skal også være sikkert og overkommeligt. Inden du tager en endelig beslutning, skal du overveje en forbløffende liste over tekniske detaljer.

Når du indsnævrer din søgning efter en ideel byggeplads, skal du ikke undersøge at få ekspertrådgivning om hjemmebygning. Din bygherre kan sætte dig i kontakt med konsulenter med den juridiske og videnskabelige ekspertise til at tilbyde bygningsrådgivning. Dine konsulenter vil undersøge landets egenskaber og undersøge zoner, bygningskoder og andre faktorer.

Overvej jordforhold, såsom:

• Jord. Har ejendommen været et offer for farligt affald? Er der forurenende stoffer, der måske ikke er synlige for en utrent observatør?
• Jordstabilitet. Er ejendommen udsat for jordskred eller fordybninger?
• Vandafløb. Er ejendommen beliggende nær en flod? Er der bakker eller lave pletter, der kan gøre dit hjem udsat for vandafstrømning? Fejl på siden af ​​forsigtighed. Også selvom Mies van der Rohe begik en alvorlig fejl. Han placerede Farnsworth House for tæt på en strøm, og hans mesterværk led alvorlige oversvømmelsesskader som et resultat.
• Støj. Er der en nærliggende lufthavn, motorvej eller jernbane? Hvor forstyrrende er det?

Overvej zoner, bygningskoder og andre faktorer:

• Zoneinddeling. Om fem år kan din smukke udsigt muligvis erstattes af en motorvej eller en boligudvikling. Reguleringsbestemmelser angiver, hvad der lovligt kan konstrueres i det omkringliggende område.
• Bygningskoder. En række ordinancer vil påvirke placeringen af ​​dit nye hjem på partiet. Forordningerne specificerer, hvor tæt du kan bygge til ejendomslinjen, veje, vandløb og søer.
• Servitutter. Gynder til elektriske og telefonstænger vil begrænse den plads, du har til bygning dit hjem.
• Offentlige hjælpeprogrammer. Medmindre ejendommen er i en udvikling af forstæder i traktorhuse, er der muligvis ikke let adgang til elektricitet, gas, telefon, kabel-tv eller offentlige vandledninger.
• Kloakker. Hvis der ikke er kommunale kloakker, skal du vide, hvor du lovligt kan placere dit septiksystem.

Du kan blive fristet til at søge omkostningerne ved dit land, så du kan bruge flere penge på at bygge dit hus. Gør ikke. Omkostningerne ved at ændre et uegnet parti vil sandsynligvis være dyrere end at købe jord, der imødekommer dine behov og dine drømme.

Hvor meget skal du bruge på en bygningsparti? Der er undtagelser, men i de fleste samfund repræsenterer dit land 20 procent til 25 procent af dit samlede beløb bygningsomkostninger.

At bygge et hus er ofte den lette del. At tage beslutninger er stressende. I Wrights bog "The Natural House" giver masterarkitekten dette råd om, hvor man skal bygge:

Når du vælger et sted til dit hus, er der altid spørgsmålet om, hvor tæt på byen du skal være, og det afhænger af, hvilken slags slave du er. Den bedste ting at gøre er at gå så langt ud, som du kan komme. Undgå forstæderne - sovesale - med alle midler. Gå langt ud i landet - hvad du betragter som "for langt" - og når andre følger, som de vil (hvis voortplantningen holder ved), gå videre.

• Wright, Frank Lloyd. "Det naturlige hus." Hardcover, Bramhall House, november 1974.